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도시·건축 용어

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저층주거지 저층주거지 관리CNS STUDIO1. 저층주거지 현황1) 저층주거지 조성자연적으로 형성각종 도시계획사업 시행 (1960년대 ~ 1980년대) - 토지구획정리사업, 일단의 주택지 조성사업 (대단위) - 「도정법」에 의한 주거환경개선사업(현지개량 및 환지)각종 주택건설사업 시행 - 부흥주택, 재건주택 등 공영주택단지 (1950년대 ~ 1960년대 초) -「공영주택법」(1963년),「주택건설촉진법」(1973년)에 따른 주택공급2) 저층주거지 특성(물리적 특성) 5층이하 저층주택 밀집 (단독>다가구>다세대>연립)(거주민 특성)인구밀도, 노령화지수,1인가구,임차비율 높음2. 저층주거지 관리에 대한 정책 변화1) 기존 관리방식용도지역·지구제 → 저층주거지 특성별 관리에는 한계지구단위계획 → 특정 지역에만 지정·운용..
지구단위계획 지구단위계획CNS STUDIO1. 개념토지이용의 합리화, 도시기능·미관 증진 등 도시를 체계적·계획적으로 관리하기 위해 수립하는 도시관리계획행정구역 내 일부지역을 대상으로 수립2. 성격광역도시계획·도시기본계획의 하위계획도시계획과 건축계획의 중간계획인센티브를 통해 계획내용에 따라 건축행위를 유도하는 실천계획지역특성을 반영한 구체적·입체적 맞춤형계획3. 계획내용용도지역·지구에 관한 계획기반시설계획가구 및 획지에 관한 계획건축물의 용도계획건축물의 용적률 등 밀도계획건축물의 배치·형태·색채·건축선에 관한 계획4. 지구단위계획의 종류① 도시지역기존시가지 정비 : 기존 시가지에서 도시기능을 상실하거나 낙후된 지역을 정비하는 등 도시재생을 추진하고자 하는 경우기존시가지의 관리 : 도시성장 및 발전에 따라 그 기능을 ..
산업 패러다임 전환과 산업환경 변화 1. 4차산업혁명 도래사람·사물·공간의 초연결·초지능화를 통해 산업구조 및 사회시스템 혁신INBEC 산업 등 첨단산업·기술의 획기적 발전제1차 : 증기기관 / 기계혁명제2차 : 전기에너지 / 대량생산혁명제3차 : 컴퓨터 / 지식 정보 혁명제4차 인공지능 / 만물 초지능 혁명2. 근로 생활의 질(QWL) 중시서비스 산업의 지속적 성장으로 전통적 생산 기능의 다양한 시설 필요최근 산업단지는 근로 생활의 질을 강화하기 위한 복합산업단지로 전환
광역도시계획 광역도시계획CNS STUDIO 1. 개요1)개념인접한 2개 이상 시·군을 대상으로 지정된 광역계획권의 장기발전방향을 제시하는 계획2)도입배경도시의 외면적 확산, 연담화도 인한 개별 도시단위 문제 어려움토지이용, 환경, 도시계획 핵심시설 관련 지자체 간 갈등3)도시계획체계2. 광역도시계획 성격국토종합계획, 지역계획 중 광역권개발계획, 수도권정비계획의 하위계획 → 상위계획과 조화 필요도시계획체계 상의 최상위 계획 → 광역계획권 내 시·군의 도시기본·관리계획 등에 대한 지침특정부문 중심으로 계획수립 가능(시·군별 기능 분담, 환경보전, 광역시설, 현안 사항 등)종합계획으로서 광역계획권에 관할 구역 전부가 포함된 시군은 도시기본계획 미수립 가능3. 광역도시계획 역할적정한 성장관리 도모:광역계획권에 대한 장기발전..
도시·군계획시설의 중복결정, 입체적 결정 입체도시계획 CNS STUDIO 1. 입체도시계획 1) 개념 도시기능을 복합·중복으로 수용하여 토지를 효율적으로 사용하기 위한 도시계획 기법 2) 필요성 토지자원의 효율적 활용 : 현재 도시계획시설부지 평균용적률 19% 지역주민의 편의성·효율성 증대 2. 중복결정 VS 입체적결정 중복결정 : 둘 이상의 도시계획시설을 같은 토지에 결정 (학교+주차장 / 공원+주차장 등) 입체적결정 : 부지의 공간 일부를 도시군계획시설로 결정하거나 비시설을 설치 (건물내 지하철 출입구 결정 / 철도시설 + 임대주택 등) 입체적결정 사례 3. 중복·입체적 결정시 고려사항 시설의 장래 확장성 디자인 고려를 통한 사용자 중심, 지역맞춤형 프로그램 도입 필요 안전·방재 등에 대한 대비 : 학교+주차장 → 어린이 안전 문제 입체적 ..
도시·군계획시설 도시·군계획시설CNS STUDIO1. 개요도시·군계획시설이란 도시기능 유지 및 시민생활을 위한 도로·공원·철도 등의 기반시설을 도시·군관리계획으로 결정한 시설로서 공공재적 특성을 지님.(비배제성, 비경합성)7개군 52종 : 교통(10), 공간(5), 유통공급(9), 공공·문화체육(9), 방재(8), 보건위생(7), 환경기초(4)사회·경제적 여건변화에 따라 도시활성화, 친환경, 경관, 재해방지, 범죄예방, 사회적약자 배려 등 도시계획시설에 대한 패러다임이 변화화면서 입체화·복합화 시도들이 이루어지고 있음.2. 도시·군계획시설의 유형별 결정범위 유형 결정범위 일반시설 도로, 주차장, 철도, 광장, 녹지, 하천, 유수지 등 위치, 면적 등 건축물 시설 공간이용에 영향을 주는 시설시장, 공공청사, 문화시설, 연..
노후기반시설 민간투자사업 노후기반시설 민간투자사업CNS STUDIO1. 노후기반시설 현황1970~1980년대 경제성장기에 집중 건설된 도로, 상하수도 등 기반시설 대부분이 급속한 노후화 단계에 접어듦30년 이상 노후시설물 비중 : 10%(2016년) →26%(2026) → 62%(2036)2. 노후기반시설에 대한 민간투자사업 활용 필요성기반시설의 급속한 노후화로 안전과 시설효율성 개선을 위한 개량 및 유지보수 필요성 증대미국, 영국 등 주요 선진국의 경우 노후시설에 대한 투자 강화와 스마트·친환경 기반시설 개발을 위한 장기투자계획 실행 중노후기반시설 개량 및 유지보수 수요에 비해 정부 재정이 매우 부족하므로 민간자본을 적극적으로 활용할 필요가 있음3. 민간투자사업 활성화 저해 요인1) 민간투자사업에 대한 부정적 인식&투자특성 문..
도농복합지역 도농복합지역CNS STUDIO1. 개요1) 도농복합지역이란?도시와 농촌이 병존하는 공간구조를 특징으로 하며, 이 둘을 연계·통합하여 서로의 기능을 보완하고자 하는 지역「도농복합형태의 시설설치에 관한 법률」의 도농복합시는 행정구역 개편으로 도시와 농촌이 통합된 형태의 시2) 출현배경도시화 국가시대 도래 : 2020년 이후 전 국토의 도시지역화 예상러바니제이션(Rurbanization) 현상의 보편화행정구역 개편 및 도농통합정책 시행 (1990년대)2. 도농복합지역의 특징1) 사회적 특징공동체 의식 저하 : 이질적인 기능과 문화의 충돌로 지역문제 야기도농 주민간의 갈등 심화 - 기존 지역주민과 유입된 주민간의 갈등- 통합 후 농촌 주민들의 불만과 소외감 증가2) 행정적 특징주민생활권과 행정구역 일치지역 간 ..

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