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도시·건축 용어

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미국 대도시의 죽음과 삶 [제이콥스] 미국 대도시의 죽음과 삶 [제이콥스]CNS STUDIO1. 개 요1950년대 미국의 도시 재건 과정에서 이루어진 거대 건물과 자동차 도로 중심의 근대주의적 도시 재개발 방식을 비판 (1961년 출간)도시공간의 생태와 문화를 획일화 시키는 방식에서 벗어나 '다양성'을 통한 도시의 지속가능성 방향 제시2. 근대도시계획 VS 제이콥스 도시계획구분 근 대 제이콥스 개발이념 대규모 신도시 기존 도시의 재생 주 체 공공, 자본가 시민, 지역조직 특 징 물리적 계획 중심 도시 생태계 재생 중심3. 다양성을 위한 제이콥스 도시계획의 주요내용용도 혼합 : 많은 지역이 둘 이상의 주요 기능 담당짧은 블록 : 많은 모퉁이와 가로 제공으로 이용의 유동성과 경로로의 혼합 발생다양한 건물 : 다양한 경제적 주체를 위해 많은 비중..
스마트도시와 DTS 스마트도시와 DTS CNS STUDIO 1. 지능정보사회 개념 1) 지능정보사회 개념 4차 산업혁명의 영향으로 사물인터넷(IOT), 빅데이터, AI 등이 활용되어 경제·사회·문화 전반에 영향을 주는 사회 2) 지능정보사회 특징 (초연결성) IOT 등을 통해 사람-사물-공간 간의 연계성 확대 (초융합성) 타 기술 분야 간 융합으로 혁신 발생 (초지능성) 딥러닝 기술 발달, AI를 활용한 기술·산업구조 초지능화 3) 지능정보사회의 공간정보 활용 → 스마트도시장소를 중심으로 빅데이터를 통합하는 기능 가상현실(VR)과 증강현실(AR)의 콘텐츠 기능 활용분야와 융합을 통한 가치 창출 물리공간과 사이버공간을 연계하는 플랫폼 등2. 스마트 도시와 관련한 DTS 개념DTS(Digital Twin Space)는 3차원 ..
입지규제최소구역 입지규제최소구역CNS STUDIO 1. 개요 1) 개념도시지역에서 복합적인 토지이용을 증진시켜 도시정비를 촉진하고, 지역거점 육성을 위해 불필요한 입지규제를 최소화하는 구역> 관련법 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제40조의2, 제80조의3, 제83조의2 2) 도입배경다양한 기능의 융복합을 통한 기성시가지 정비 촉진을 위해 용도구역의 하나로 “입지규제최소구역” 신설(‘15년 1월 시행)2. 지정요건 1) 지정대상도심·부도심 또는 생활권의 중심지역지역의 거점 역할 수행시설 중심으로 정비가 필요한 지역 >교통거점형 : 철도역사, 터미널, 복합환승센터 등 >생활문화거점형 : 학교, 공공청사, 도서관 등 >경제거점형 : 유통업무설비, 종합의료시설 등대중교통 결절지로부터 1km 이내 (3개 이상 노선 교..
집단환지 집단환지CNS STUDIO 1. 개념토지소유자들의 신청을 받아 공동주택용지에 공유로 환지를 지정하는 것집단환지 미신청 토지는 개별환지로 지정, 과소토지는 금전 청산관련법 : 도시개발법 시행규칙 제27조 제9항 2. 주요내용1) 공동주택용지 계획 이유사업구역 내 지장물 및 거주자가 많아 높은 사업비 지출 예상공동주택용지가 단독주택용지보다 비싸 감보율 감소 → 사업성 향상2) 집단환지 신청대상사업구역 내 환지대상 토지소유자는 누구나 신청 가능소유면적 규모 관계없음, 과소토지 가능3) 집단환지 신청기간시행자가 환지계획 수립 전 60일 이내에 토지주에게 설명 통보4) 집단환지 지정 후 토지이용 방안공동주택 건설업자에게 매각토지주와 공동주택 건설업자가 공동으로 사업시행 (지주공동사업)
도시·군계획시설 결정의 범위와 부대시설 및 편의시설 설치 도시 1. 도시군계획시설의 결정범위1) 유형별 결정범위◦ (공통) 모든 도시계획시설은 도시관리계획 결정 및 실시계획인가 시 시설의 위치 및규모, 사업시행자, 시행기간 등을 결정하여야 한다.- 도시계획시설 결정 : 시설의 종류, 명칭, 위치, 규모 등- 도시계획시설사업 실시계획인가 : 위치 및 사업의 종류, 명칭, 면적, 규모, 사업시행자의 성명 및 주소, 착수예정일 및 준공예정일, 수용 또는 사용해야 할 토지 및 건축물의 소유자 등◦ (건축물형 도시계획시설) 건축물인 도시계획시설은 도시계획시설 결정 시 시설의 건폐율, 용적률, 높이 등을 함께 결정하여야 한다. ◦ (단지형 도시계획시설) 공항, 항만, 유원지, 유통업무설비, 학교 중 대학, 운동장 등 6개 시설은 도시계획시설을 결정할 때 그 시설의 기능발..
도시미화운동 1. 도시미화운동의 배경○1893년 시카고 박람회에서 시작○ 과학기술의 발전으로 고층건축물 등장과 도시인구 증가 > 기존 저층건축물과 고층건물간의 부조화 발생- 통신시설, 열차운송, 철골구조 건축물, 엘리베이터 등의 신기술 도입 → 고층건축물 > 이민자의 도심유입으로 인종적·문화적 이질성 증대. 도시환경, 도시범죄 문제 대두- 19세기 중반 상업, 제조업 등의 산업 달달 → 도시인구 유입○ 도시개선운동 태동> 1853년 미국 메사추세츠주 스톡브릿지에서 목가적 농촌 경관을 재현하려는 로렐 힐 협회 설립, 마을 개선운동 시작> 마을 단위에서 시단위로 확산되면서 도시 개선운동으로 전환○ 시카고 만국박람회의 백색도시 건립과 백색도시(White City) 개념의 확산> 콜럼버스 신대륙 발견 400주년을 기념한 시..
빅데이터 도시 1.개요1)배경도시 활동의 주체 중 최소 단위인 개인들에 의한 생활속 정보에 대한수집, 저장, 분석하는 기술의 발전으로 활용가능성 향상도시계획 및 도시관리에 관련한 공공정보의 개방과 활용을 지원하기 위한 환경 변화2)개념도시지역에서 발생하는 인구, 자원, 교통, 검물, 환경 등에 관한 빅데이터를 가지고 재해대응, 안전관리, 교통정보 제공, 도시관리, 도시계획 등 도시행정을 구현하는 것 * 빅데이터 : 기존 데이터에 비해 규모(volume)가 방대하고, 형식이 다양(Variety)하며, 순환속도(Velocity)가 매우 빨라 기존 방식으로는관리·분석이 어려운 데이터 집합 2.주요내용1)도시정보의 빅데이터화도시지역에서 발생하는 인구, 자원, 교통, 건물, 환경 등에 관한 자료를 체계화한 도시정보와 U-Cit..
개발행위허가 1. 개념 토지이용과 관련된 개발행위 중 도시계획 차원에서검토가 필요하거나 관리하는 것이 타당하다고 판단되는 경우, 특별시장·광역시장·시장 또는 군수의 허가를 받도록 하고 있음. 2. 목적 개발과 보전이 조화되게 유도하여 국토관리의 지속가능성을 제고시키고, 토지에 대한 정당한 재산권 행사를 보장하여 토지의 경제적 이용과 환경적 보전의 조화를 도모하며, 계획의 적정성, 기반시설의 확보여부, 주변 경관 및 환경과의 조화 등을 고려하여 허가여부를 결정함으로써 난개발을 방지하고 국토의 계획적 관리를 도모하는 제도 3. 개발행위 허가의 기준 ▪ 개발행위규모에 적합할 것. ▪ 도시·군관리계획의 내용에 배치되지 아니할 것 ▪ 도시·군계획사업의 시행에 지장이 없을 것 ▪ 주변지역의 토지이용 실태, 주변환경 등과 조화를..