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주차전용건축물 도입용도, 개발가능 규모 > 30% 이내에서 단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설, 창고시설 또는 자동차 관련 시설 설치 > 건폐율 : 90% 이하 / 용적률 : 1500%이하 주차장법 시행령 제1조의2(주차전용건축물의 주차면적비율) ① 「주차장법」(이하 “법”이라 한다) 제2조제11호에서 “대통령령으로 정하는 비율 이상이 주차장으로 사용되는 건축물”이란 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95퍼센트 이상인 것을 말한다. 다만, 주차장 외의 용도로 사용되는 부분이 「건축법 시행령」 별표 1에 따른 단독주택(같은 표 제1호에 따른 단독주택을 말한다. 이하 “단독주택”이라 한다), 공동주택, 제1종 근린생활시설, 제2..
저류시설과 유수시설 • 유수지는 집중호우로 인해 급증하는 제내지 및 저지대의 배수량을 조절하고 이를 하천에 방류하기 위해 일시적으로 저장하는 시설입니다. • 저류시설은 빗물을 일시적으로 모아 두었다가 바깥 수위가 낮아진 후에 방류하기 위한 시설입니다. • 유수시설은 원칙적으로 복개하지 않아야 하지만, 특별한 경우에는 복개할 수 있습니다. • 복개된 유수시설은 도로, 광장, 주차장, 체육시설, 자동차운전연습장 및 녹지의 용도로만 사용할 수 있습니다. • 저류시설은 비가 올 때에 빗물의 이동을 최소화하여 빗물을 모아 둘 수 있는 공공시설, 공동주택단지 등의 장소에 설치해야 합니다. • 저류시설을 공원, 운동장 등 본래의 이용목적이 있는 토지에 설치하는 경우에는 본래의 토지이용목적이 훼손되지 아니하도록 배수가 신속하게 이루어지게..
슈카 2월11일 방송 주요내용 [슈카월드] 사칭광고 주의보/ 9000조의 투자를 해달라는 Chat GPT/ 쇠락하는 국내 관광지/ 곤경에 빠진 필리핀 두테르테/ 엄청난 규모의 미국 학자금 대출 1. 미국과의 권력 갈등에 대한 필리핀 민다나오 섬의 역사적인 배경 - 요즘 필리핀 대통령인 두테르테의 권력 다툼 및 민다나오 섬의 독립 요구에 대한 배경을 소개하고 있다. - 필리핀은 북쪽과 남쪽으로 나뉘어져 있으며, 민다나오 섬은 남쪽에 위치한 큰 섬 중 하나로, 인구는 약 2,700만 명이며 이슬람 교회의 영향을 크게 받은 지역이다. - 민다나오 섬은 여행 적색경보로 분류되어 있어 한국인들이 거의 가지 않는 곳이다. 이 지역은 이슬람 분들이 주로 거주하는 곳으로, 교황 정복에 저항하여 스페인과 미국과의 접전을 겪으며 독립을 했으며, 현재는..
스위치온. 다이어트 3주 다이어트로 지방대사를 켜는 방법은? 꺼져있는 지방대사를 3주만에 다시 켤 수 있다고 박용우 박사가 강조해요. 스위치온 다이어트를 통해 체지방 감량 가능하며, 근육은 손실되지 않아요. 스위치온 다이어트를 실천하면 렙틴 저항성과 인슐린 저항성 개선으로 지방을 잘 사용하는 몸으로 변화되요. 다이어트 성공 여부는 단 한 번의 예외 없이 실천에 달려 있어요. 스위치온 다이어트의 6가지 키워드는 탄수화물 제한, 단백질 섭취, 간헐적 단식, 숙면 취하기, 고강도 운동, 영양제 섭취에요. 스위치온 다이어트의 단계는 무엇인가요? 스위치온 다이어트는 1단계와 2단계로 나뉩니다. 1단계는 탄수화물 제한기, 2단계는 간헐적 단식기에요. 1주에서는 1~3일 단백질 쉐이크(매일 두 끼), **4~7일 일반 식사(한 끼)**..
2025년까지 대세인 주삭 https://youtu.be/slDBn1SItyM기업의 성장을 위해 장기 투자하는 것이 미국에선 유리하답니다. 주식을 보유하면 자본금은 줄지만 자본금 벌이는 금액은 증가해요. 하지만 회사 채권을 구입하면 확실하게 미국 국채의 수익률인 5%를 받을 수 있으므로, 자기 자본 수익률인 'ROE'에 영향을 미쳐 미국 국채를 구입하는 것이 더 낫다고 주장해요. 한국과 미국의 주식 시장차이와 대응전략은? 한국 주식은 트레이딩으로 수익을 내야 해요. 그 이유는 주가가 경기 모멘텀에 따라 오르거나 내리기 때문이죠. 장기 투자보다는 적합하지 않아요. 워런 버핏처럼 오랜 기간 투자해야 한다는 오해는 한국 주식시장에서는 기업 가치 성장과 주주 가치 성장이 일치하지 않기 때문에 적용되지 않아요. 한국 시장에서는 변화에 민감..
지적도 쉽게 획득하기 >> 활용방법 https://analogcode.tistory.com/28 건축설계를 위한 편리한 지적도 CAD 파일 변환 무료 사이트 건축사 사무실에서 CAD 프로그램을 이용하여 건축설계를 하기 위해서 가장 먼저 필요한 것이 설계할 대지의 지적도이다. 지적도를 내 컴퓨터의 CAD 프로그램 안으로 가져와야 한다. 이것을 아주 analogcode.tistory.com
서울시 어르신안심주택, 서울시 보도자료 □ 19~39세에게 공급하는 ‘청년안심주택’처럼 고령자를 위한 ‘어르신 안심주택’을 도입, 어르신에게는 주변시세 30~85% 수준으로 주택을 저렴하게 공급하고 사업자에게는 용적률을 대폭 상향하면서도 80% 임대․20%는 분양주택으로 공급할 수 있도록 하는 등 파격적인 혜택을 주어 원활한 공급을 돕는다는 계획이다. □ 서울시는 고령자를 위한 새로운 임대주택 공급모델 ‘어르신 안심주택’ 공급에 들어간다고 30일(화) 밝혔다. 시는 오는 2월부터 대상지를 모집, 4월부터 본격적인 행정절차에 들어가 이르면 '27년에는 첫 입주가 가능하도록 빠르게 추진한다. ○ 초고령사회 진입이 내년으로 예상됨에 따라 서울시는 고령자를 대상으로 해왔던 기존 임대주택 공급 방식에서 벗어나 인구․가구 구조 등 변화를 고려한 새로운 ..
｢정비사업 표준공사계약서｣, 국토교통부 □ ｢정비사업 표준공사계약서｣ 주요 내용은 공사비 산출 근거 명확화, 설계변경 및 물가변동에 따른 공사비 조정기준 마련 등이다. ㅇ 현재 많은 정비사업에서 공사비 총액만으로 계약을 체결하고, 공사비 세부 구성내역이 없어, 향후 설계변경 등으로 시공사가 증액을 요구할 때 조합은 해당 금액의 적정성을 판단하기 어려워* 분쟁의 원인이 되어 왔다. * (기존사례) 총액계약 → 조합이 A등급 자재 요구 → 시공사는 당초 총액공사비는 B등급 자재를 기준으로 산정하였음을 이유로, △△억 증액 요구 → 증액 적정성 판단 곤란 - 이에, 시공사가 제안하는 공사비 총액을 바탕으로 시공사를 선정하되, 선정 후 계약 체결 전까지 시공사가 세부 산출내역서를 제출토록 하고, 이를 첨부하여 계약을 체결하도록 하여, 공사비 ..

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