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"금융 시장의 레버리지와 디지털 자산: 돈과 가치의 새로운 이해" Chapter 1: 레버리지의 이해 레버리지는 금융 용어로, 투자에 사용된 자본 대비 대출을 받아 더 많은 자산을 취득하는 것을 가리킵니다. 예를 들어, 10,000달러를 가지고 50,000달러의 주식을 구입하는 경우, 이는 5배의 레버리지를 사용한 것입니다. 이렇게 레버리지를 사용하면 투자 수익이 증폭될 수 있지만, 그만큼 리스크도 높아집니다. 레버리지를 이용하는 투자자는 작은 움직임에도 큰 손실을 입을 수 있으므로 신중한 계획과 리스크 관리가 필요합니다. Chapter 2: 금융 시장에서의 레버리지 금융 시장에서는 다양한 형태의 레버리지가 존재합니다. 예를 들어, 주식 시장에서는 주식을 대출 받아 구입하거나, 옵션과 선물 계약을 통해 레버리지를 활용할 수 있습니다. 레버리지를 통해 투자 수익을 극대화..
도시개발사업 법령 질의회신
서울시 철도부지 복합개발 가이드라인 서울시 철도부지 복합개발 가이드라인은 2023년 12월에 발표되었습니다. 서울시는 철도부지 복합개발 가이드라인을 통해 도심재개발을 활성화하고, 철도부지로 인한 도시공간의 단절을 방지하며, 전체 철도부지를 통합적으로 활용할 체계를 잡을 계획입니다
주차전용건축물 도입용도, 개발가능 규모 > 30% 이내에서 단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설, 창고시설 또는 자동차 관련 시설 설치 > 건폐율 : 90% 이하 / 용적률 : 1500%이하 주차장법 시행령 제1조의2(주차전용건축물의 주차면적비율) ① 「주차장법」(이하 “법”이라 한다) 제2조제11호에서 “대통령령으로 정하는 비율 이상이 주차장으로 사용되는 건축물”이란 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95퍼센트 이상인 것을 말한다. 다만, 주차장 외의 용도로 사용되는 부분이 「건축법 시행령」 별표 1에 따른 단독주택(같은 표 제1호에 따른 단독주택을 말한다. 이하 “단독주택”이라 한다), 공동주택, 제1종 근린생활시설, 제2..
저류시설과 유수시설 • 유수지는 집중호우로 인해 급증하는 제내지 및 저지대의 배수량을 조절하고 이를 하천에 방류하기 위해 일시적으로 저장하는 시설입니다. • 저류시설은 빗물을 일시적으로 모아 두었다가 바깥 수위가 낮아진 후에 방류하기 위한 시설입니다. • 유수시설은 원칙적으로 복개하지 않아야 하지만, 특별한 경우에는 복개할 수 있습니다. • 복개된 유수시설은 도로, 광장, 주차장, 체육시설, 자동차운전연습장 및 녹지의 용도로만 사용할 수 있습니다. • 저류시설은 비가 올 때에 빗물의 이동을 최소화하여 빗물을 모아 둘 수 있는 공공시설, 공동주택단지 등의 장소에 설치해야 합니다. • 저류시설을 공원, 운동장 등 본래의 이용목적이 있는 토지에 설치하는 경우에는 본래의 토지이용목적이 훼손되지 아니하도록 배수가 신속하게 이루어지게..
슈카 2월11일 방송 주요내용 [슈카월드] 사칭광고 주의보/ 9000조의 투자를 해달라는 Chat GPT/ 쇠락하는 국내 관광지/ 곤경에 빠진 필리핀 두테르테/ 엄청난 규모의 미국 학자금 대출 1. 미국과의 권력 갈등에 대한 필리핀 민다나오 섬의 역사적인 배경 - 요즘 필리핀 대통령인 두테르테의 권력 다툼 및 민다나오 섬의 독립 요구에 대한 배경을 소개하고 있다. - 필리핀은 북쪽과 남쪽으로 나뉘어져 있으며, 민다나오 섬은 남쪽에 위치한 큰 섬 중 하나로, 인구는 약 2,700만 명이며 이슬람 교회의 영향을 크게 받은 지역이다. - 민다나오 섬은 여행 적색경보로 분류되어 있어 한국인들이 거의 가지 않는 곳이다. 이 지역은 이슬람 분들이 주로 거주하는 곳으로, 교황 정복에 저항하여 스페인과 미국과의 접전을 겪으며 독립을 했으며, 현재는..
스위치온. 다이어트 3주 다이어트로 지방대사를 켜는 방법은? 꺼져있는 지방대사를 3주만에 다시 켤 수 있다고 박용우 박사가 강조해요. 스위치온 다이어트를 통해 체지방 감량 가능하며, 근육은 손실되지 않아요. 스위치온 다이어트를 실천하면 렙틴 저항성과 인슐린 저항성 개선으로 지방을 잘 사용하는 몸으로 변화되요. 다이어트 성공 여부는 단 한 번의 예외 없이 실천에 달려 있어요. 스위치온 다이어트의 6가지 키워드는 탄수화물 제한, 단백질 섭취, 간헐적 단식, 숙면 취하기, 고강도 운동, 영양제 섭취에요. 스위치온 다이어트의 단계는 무엇인가요? 스위치온 다이어트는 1단계와 2단계로 나뉩니다. 1단계는 탄수화물 제한기, 2단계는 간헐적 단식기에요. 1주에서는 1~3일 단백질 쉐이크(매일 두 끼), **4~7일 일반 식사(한 끼)**..
2025년까지 대세인 주삭 https://youtu.be/slDBn1SItyM기업의 성장을 위해 장기 투자하는 것이 미국에선 유리하답니다. 주식을 보유하면 자본금은 줄지만 자본금 벌이는 금액은 증가해요. 하지만 회사 채권을 구입하면 확실하게 미국 국채의 수익률인 5%를 받을 수 있으므로, 자기 자본 수익률인 'ROE'에 영향을 미쳐 미국 국채를 구입하는 것이 더 낫다고 주장해요. 한국과 미국의 주식 시장차이와 대응전략은? 한국 주식은 트레이딩으로 수익을 내야 해요. 그 이유는 주가가 경기 모멘텀에 따라 오르거나 내리기 때문이죠. 장기 투자보다는 적합하지 않아요. 워런 버핏처럼 오랜 기간 투자해야 한다는 오해는 한국 주식시장에서는 기업 가치 성장과 주주 가치 성장이 일치하지 않기 때문에 적용되지 않아요. 한국 시장에서는 변화에 민감..

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