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도시계획 관련 위원회 개최결과(서울시)

서울시 도시계획위원회 개최결과_2020년

2020년 제1차 도시계획위원회 개최결과 : 총 7건(원안가결 1, 수정가결 2, 조건부가결 1, 보류 2, 부결 1) 
2020년 제2차 도시계획위원회 개최결과 : 총 4건(조건부가결 1, 보류2, 자문1) 
2020년 제3차 도시계획위원회 개최결과 : 총8건(원안가결 1, 원안동의 3, 수정가결 1, 보류 2, 부동의 1)
2020년 제4차 도시계획위원회 개최결과 : 총17건(원안가결 1,수정가결 3, 보류 1,원안동의 5, 조건부동의 3, 재자문 2, 보고 1, 미료 1)
2020년 제5차 도시계획위원회 개최결과 : 6(수정가결 2, 조건부가결 1, 보류 2, 원안동의 1)
2020년 제6차 도시계획위원회 개최결과 : 2(수정가결 2)
2020년 제7차 도시계획위원회 개최결과 : 총 5건 (수정가결 1,보류 2,재자문 2)

서울시 도시계획관련 각종위원회 확인 


제7차 도시계획위원회 개최결과 (2020. 5.20.(수) 14:00, 본청 지하3층 충무기밀실)
총 5건 (수정가결 1,보류 2,재자문 2)

보도자료

1

<공동주택과>
개포우성6차아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정()

위 치 : 강남구 개포동 658-1번지 일대(20,831.5)
내 용 : 정비구역 지정 및 정비계획 수립
- 용적률: 기준 190%, 허용 200%, 법적상한 249.99%이하 - 높이: 최고 25층 이하(평균18)
- 세대수: 417세대(공공주택 22세대)

보 류

<신규>
동주택운용팀
박성운
(2133-7141)

2

<공동주택과>
반포아파트지구 개발 기본계획 및 신반포16차아파트 재건축 정비계획 결정(변경)() 경관심의()

위 치 : 서초구 잠원동 55-10번지 일대(12,977.2)
내 용 : 개발기본계획 및 정비계획 변경
한강변 관리기본계획 수변중저층 높이관리기준 완화
- 토지이용계획: (기정)도로용지 (변경)주택용지
- 용적률: 기준 230%, 정비계획 250.86%, 법적상한 299.99%이하
- 높이: 120m이하(최고 35)
- 세대수: 462세대(기부채납 20세대, 소형주택 42세대)

보 류

<신규>
공동주택계획팀
김 훈
(2133-7138)

3

<공동주택과>
[자문]정비구역등 일몰기한 연장()-여의도 미성아파트 재건축 정비구역

위 치 : 영등포구 여의도동 37번지(40,882)
내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문
- 주거환경의 계획적 정비 등을 위하여 정비구역 존치 필요
- 주민의견 청취하여 영등포구청에서 일몰기한 연장 요청
※「도시정비법20조제6항제2

재자문

<자문>
공동주택계획팀
김 훈
(2133-7138)

4

<공동주택과>
[자문]정비구역등 일몰기한 연장()-여의도 목화아파트 재건축 정비구역

위 치 : 영등포구 여의도동 30번지(11,570)
내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문
- 주거환경의 계획적 정비 등을 위하여 정비구역 존치 필요
- 주민의견 청취하여 영등포구청에서 일몰기한 연장 요청
※「도시정비법20조제6항제2

재자문

<자문>
공동주택계획팀
김 훈
(2133-7138)

5

<도시활성화과>
답십리동 자동차부품상가 도시정비형 재개발구역 지정 및 정비계획()

위 치 : 동대문구 답십리동 952일대(17,914.0)
내 용 : 정비구역 지정 및 도시정비형 재개발정비계획
- 용도지역: 1종일반주거지역, 일반상업지역
- 용적률: 기준 600%,허용 770%,계획 799.87%,법적상한 840%
- 높이:
획지1(기준 80m, 최대 120m,계획 98.6m, 29), 획지2·3(기준 80m, 최대 120m,계획 102.1m, 29),
획지4(최대 70m,계획 69.2m, 21)
- 세대수: 603세대(임대주택 118세대)

수정가결

<재상정>
도시개발팀
김환희
(2133-4647)


제6차 도시계획위원회 개최결과
(2020. 5. 6.() 14:00, 본청 지하3층 충무기밀실)
2(수정가결 2)

보도자료

1

<공동주택과>

송파미성아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정()

위 치 : 송파구 송파동 161번지(28,959.7)
내 용 : 정비계획 수립 및 정비구역 지정()
- 용적률: 기준 210%, 허용 230%, 법적상한 299.95% 이하|
- 높이: 124.95m 이하(최고 32)
- 세대수: 전체 816세대(소형임대133 포함)

수정가결

<재상정>
공동주택운용팀
박성운
(2133-7141)

2

<도시활성화과>

영등포구 영진시장(아파트)도시정비형 재개발구역 지정 및 정비계획 결정()

위 치 : 영등포구 신길동 2365번지 일대(2,754)
내 용 : 정비구역 지정 및 정비계획 결정

- 주용도: 주거(공동주택, 공공임대주택), 판매시설
- 건폐율: 60%
- 용적률: 기준 300%, 허용 400%, 법적상한 500%

수정가결

<신규>
도시활성화사업팀조건상
(2133-4646)

제5차 도시계획위원회 개최결과 (2020. 4.29.() 09:30, 본청 지하3층 충무기밀실)
6(수정가결 2, 조건부가결 1, 보류 2, 원안동의 1)

보도자료

1

<시설계획과>
도시관리계획(도시계획시설, 용도구역) 결정(변경) ()

위 치 : 서울시 전역
내 용 : 도시관리계획(도시계획시설, 용도구역) 결정(변경)
- 도시자연공원구역(신설) : 72개소 약67
- 공원(변경) (기정) 69개소 약108㎢ → (변경) 64개소 약 17
- 녹지(변경) (기정) 2개소 약0.14㎢ → (변경) 1개소 0.09
- 유원지(폐지) 1개소, 체육시설(폐지) 1개소, 학교(폐지) 1개소

수정가결

<신규>
도시공원계획팀
김봉선
(2133-8458)

2

<공동주택과>
공릉1 주택재건축 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경() 경관심의()

위 치 : 노원구 공릉동 228-1번지 일대 (76,418.5)
내 용 : 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경
- 토지이용계획 변경(공공공지공공·문화체육시설(체육시설))

수정가결

<신규>
공동주택운용팀
박성운
(2133-7141)

3

<공동주택과>
[자문] 정비구역 등  일몰기한 연장() (양평동 신동아아파)

위 치 : 영등포구 양평동120번지 일대 (20,619)
내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문
- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청('12.1.31 이전 구역지정)
- 토지등소유자 동의율 : 60.46%
도시정비법201항 제2호 다목’, ‘6항 제1

원안동의

<자문>
공동주택운용팀
정미화
(2133-7142)

4

<도시활성화과>
제기 도시정비형 재개발 정비구역 해제()

위 치 : 동대문구 제기동 650번지 일대 (124.640)
내 용 : 제기 도시정비형 재개발 정비구역 해제
※ 「도시및주거환경정비법21조 제13호에 근거
토지 등 소유자 30%이상이 해제 요청(해제 동의 41.25%)

조건부가결

<재상정>
도시활성화사업팀조건상
(2133-4646)

5

<도시활성화과>
마포로3구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 결정(변경)()

위 치 : 마포구 아현동 617-1번지 일대(4,602.88)
내 용 : 정비계획 변경 및 정비기반시설(공공시설) 부담계획
- 공공시설부담(1,236.75, 창업센터),
- 주용도: 공동주택, 건폐율: 60%이하, 용적률:546%이하,
높이:70m이하, 부담률: 20.54%

보류

<신규>
도시활성화사업팀조건상
(2133-4646)

6

<도시활성화과>
대선제분일대 도시정비형 재개발구역(1·2구역) 지정, 정비계획 수립 및 경관심의(1구역)()

[1구역 제1지구 정비계획 결정() 포함]

위 치 : 영등포구 문래동3가동 9번지 일대(1구역 37,421.5)
및 문래동1가동 13번지 일대(2구역 22,368.1) 일대

내 용 : 정비계획 수립 및 정비구역 지정

보류

<신규>|
도시활성화정책팀 배현경
(2133-4635)

 

제4차 도시계획위원회 개최결과(2020. 4.1.(수) 14:00, 본청 지하3층 충무기밀실) 
총17건(원안가결 1,수정가결  3, 보류 1,원안동의 5, 조건부동의 3, 재자문 2, 보고 1, 미료 1)

보도자료

1

<도시활성화과>
서소문 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경 및 경관심의()

 위 치 : 
중구 태평로2, 서소문동, 남대문4가 일대 (91,488.5)
 내 용 : 
도시정비형 재개발정비계획 변경 및 경관심의
- 정비유형 : (기정) 일반정비  (변경) 소단위관리
- 정비기반시설 : (기정) 주차장, 도로  
(변경) 공공청사 및 공공공지 
- 11-1지구, 12-1지구 정비계획 변경 등

수정가결

<재상정>
도시활성화정책팀배현경
(2133-4635)

2

<공동주택과>
중곡역지구 지구단위계획변경 및 신향빌라 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정()

 위 치 : 광진구 중곡4 18-2번지 일대 (14,779.4)
 내 용 : 정비계획 수립 및 정비구역 지정
- 용적률 : 기준 170%, 허용 180%, 상한 192%이하
 허용인센티브 : 녹색건축 4%, 지능형건축물 6%
- 평균층수 완화 : 7  평균10 
 구릉지 해당
- 최고층수 : 13 (40m 이하)
- 공공기여 : 노인복지시설 (739,5%)
 평균층수완화 의무
- 세대수: 250세대(임대0), 40m(평균10/최고13)이하

보류

<신규>
공동주택운용팀
박성운
(2133-7141)

3

<공동주택과>
방배신동아아파트 도시·주거환경정비기본계획 변경()

 위 치 : 서초구 방배동 988-1번지 일대 (37,902.6)
 내 용 : 도시· 주거환경정비기본계획변경 (주택재건축사업부문) 
- 남측 도로계획 변경 : 기정 15m  변경 12m
 기본계획 중대한 변경 해당

원안가결

<신규>
공동주택운용팀
정미화
(2133-7142)

4

<공동주택과>
아파트지구 개발 기본계획의 정비구역 지정 등 효력 검토 보고()

 내 용: 아파트지구 개발기본계획이 정비구역 지정 등의 효력있는 지에 대한 검토 보고

보고

<보고>
공동주택계획팀
김훈
(2133-7138)

5

<공동주택과>
[
자문] 정비구역등 일몰기한 연장() (압구정특별계획구역3)

 위 치 : 강남구 압구정동 369-1번지 일대 (365,883.4)
 내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문 
- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청('12.1.31 이전 구역지정)
- 토지등소유자 동의율 : 33.62%
 도시정비법 20 1항 제2호 다목’, ‘6항 제1

조건부
동의

<자문>
공동주택계획팀
김훈
(2133-7138)

6

<공동주택과>
[자문] 정비구역등 일몰기한 연장()(압구정특별계획구역4)

 위 치 : 강남구 압구정동 481번지 일대 (118,859.6)
 내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문 
- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청('12.1.31 이전 구역지정)
- 토지등소유자 동의율 : 35.43%
 도시정비법 20 1항 제2호 다목’, ‘6항 제1

조건부
동의

<자문>

공동주택계획팀

김훈

(2133-7138)

7

<공동주택과>
[자문] 정비구역등 일몰기한 연장() (압구정특별계획구역5)

 위 치 : 강남구 압구정동 490번지 일대 (78,989.6)
 내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문 
- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청('12.1.31 이전 구역지정)
- 토지등소유자 동의율 : 31.18%
 도시정비법 20 1항 제2호 다목’, ‘6항 제1

조건부
동의

<자문>
공동주택계획팀
김훈
(2133-7138)

8

<공동주택과>
[자문] 정비구역등  일몰기한 연장() (신반포2)

 위 치 : 서초구 잠원동 73번지 일대 (85,331.1)
 내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문
- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청('12.1.31 이전 구역지정)
- 토지등소유자 동의율 : 66.29%
 도시정비법 20 1항 제2호 다목’, ‘6항 제1

원안동의

<자문>
공동주택계획팀
김훈
(2133-7138)

 

제3차 도시계획위원회 개최결과 (2020. 3.18.(수) 14:00, 본청 지하3층 충무기밀실)

보도자료

1

<주거사업과>
공덕1 주택건축정비구역,
정비계획 변경 및 경관
심의
()

○ 위 치 : 마포구 공덕동 105-84번지 일대 (58,426㎡)
내 용 : 주택재건축정비계획 변경
 
- 용 적 률
구분   기준     허용    정비계획 법적상한
기정
190.00% 190.00% 220.53% 249.99%
변경 190.00% 196.85% 228.69% 249.98%
-
정비기반시설계획 : 기정 공원 및 도로계획 변경
- 순 부 담 : (기정) 5,858.2㎡(10%) → (변경) 5,917.5㎡(10.128%) - 획지계획 : 종교용지 폐지 및 형태 변경, 공동주택 형태 변경
- 높이계획 : (기정) 최고 61m (평균18.5, 최고 20) →
(
변경) 최고 61m (최고 20) - 세 대 수 : (기정) 1,101세대(소형임대 86세대 포함) →
(
변경) 1,121세대 (소형임대 64세대 포함)

수정가결

<신규>
주거사업지원팀
최인우
(2133-7229

2

<도시활성화과>
서소문 도시정비형
재개발구역 정비계획
변경 및 경관심의
()

○ 위 치 : 중구 태평로2, 서소문동, 남대문4가 일대 (91,488.5㎡)
내 용 : 도시정비형 재개발정비계획 변경 및 경관심의
- 정비유형 : (기정) 일반정비 → (변경) 소단위관리
 
- 정비기반시설 : (기정) 주차장, 도로 →
(변경) 공공청사 및 공공공지
 
- 11-1지구, 12-1지구 정비계획 변경 등

보류

<재상정>
도시활성화정책팀
배현경
(2133-4635

3

<공동주택과>
오금현대아파트
재건축 정비구역지
,정비계획 수립
및 경관심의
()

○ 위 치 : 송파구 오금동 43번지 일대 (106,094.8㎡)
내 용 : 정비구역 지정 및 정비계획 수립() - 용적률 : 기준 210%, 허용 230%,
 
상한 247.12%, 법적상한 299.88%
-
공공기여 : 토지 – 5,409㎡ (도로, 공원)
건축물–436.6㎡(어린이공원주차장 중복결정) - 높이계획 : 106m 이하 (최고 35) - 세대수 : 전체 2,383세대(소형임대 380세대 포함)

보류

<신규>
공동주택운용팀
정미화
(2133-7142)

4

<공동주택과>
[
자문] 한강변 중·
층 관리기준 완화
()
(
반포아파트지구 3
주구 개발잔여지(
원동
55번지 외4)

○ 위 치 : 서초구 잠원동 55번지 외 4필지 (2,361.2㎡)
내 용 : 한강변 관리기본계획 수변중저층 높이관리기준
완화
 
- 용 적 률 : 기준 230% (건축계획 229.8%)
 -
높이계획 : 110m 이하 (전면부 15, 후면부 29)
 -
세 대 수 : 20세대

부동의

<자문>
공동주택계획팀
김훈
(2133-7138

5

<시설계획과>
도시계획시설(주차장)
변경()

○ 위 치 : 도봉구 도봉동 282-26번지 일대 (4,332㎡)
내 용 : 도시계획시설(주차장) 변경
- 면적 변경 (5,322㎡ → 4,332㎡)

원안가결

<신규>
기반시설계획팀
김단비
(2133-8415)

6

<공동주택과>
[
자문]
정비구역등 일몰
기한 연장
()
[
대치우성1차 재건축정비구역]

○ 위 치 : 강남구 대치동 63번지 일대 (28,793.0㎡)
내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장()
 -
조합설립 후 3년이내 사업시행인가 미신청

원안동의

<자문>
공동주택운용팀
박성운
(2133-7141)

7

<공동주택과>
[
자문] 정비구역등 일몰 기한 연장()
[
관악미성아파트 재건축정비구역]

○ 위 치 : 서초구 잠원동 61-1번지 일대 (10,630.0㎡)
내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장()
 -
추진위원회 승인후 2년내 조합설립 미신청
 
('12.1.31 이전 구역구역으로 일몰기한 '20.3.2)

원안동의

<자문>
공동주택운용팀
정미화
(2133-7142

8

<공동주택과>
[
자문] 정비구역등 일몰 기한 연장()
[
신반포25차 재건축정비구역]

○ 위 치 : 서초구 잠원동 61-1번지 일대 (10,630.0㎡)
내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장()
 -
추진위원회 승인후 2년내 조합설립 미신청
 
('12.1.31 이전 구역구역으로 일몰기한 '20.3.2)

원안동의

<자문>
공동주택계획팀
김훈
(2133-7138)

 

제2차 도시계획위원회 개최결과 (2020. 2. 19(수) 14:00, 신청사 지하3층 충무기밀실)
총 4건(조건부가결 1, 보류2, 자문1) 

보도자료

1

<주거정비과>
[
자문] 천호동 397-419
주택재개발 정비구역 및
정비계획 결정
()

강동구 천호동 397-419번지 일대 (19,291.9㎡)
 
내 용 : 정비구역 지정 및 주택정비형 재개발정비계획
- 종상향 : 2종일반(7) → 2종일반
- 용적률 : 기준 17.8%, 상한 210.4%, 법적상한 219.31%
- 
높이계획 : 80m 이하 (최고25) - 순부담 : 2,193.1㎡ (1.3%) ※ 지하 공영주차장
- 세대수 : 전체 420세대 (임대 74세대 포함) 

자문

<재자문>
공공지원실행팀
유태윤
(213-7208)

2

<주거환경개선과>
독산동 복숭아마을
관리형 주거환경개선사업
정비계획 결정 및
정비구역 지정

위 치 : 금천구 독산1 147-20번지일대 (35,308㎡)
 
내 용 : 정비구역 지정 및 주거환경개선정비계획
- 기반시설계획, 공동이용시설계획, 공동체 활성화계획 등 
 
 용도지역 : 2종일반주거지역(7층이하), 준공업지역

조건부가결

<신규>
주거환경계획팀
박종명
(213-7259)

3

<도시활성화과>
신용산역 북측 제1구역
도시정비형 재개발구역
정비계획 변경
()

위 치 : 용산구 한강로2 2-16일대 (14,057.0㎡)
 
내 용 : 도시정비형 재개발정비계획 변경
- 용도계획  공공임대 도입에 따른 주거용적률 완화
- 용적률 및 높이계획  특계 지침에 따른 높이완화
- 임대주택계획, 경관계획 등

보류

<신규>
도시활성화정책팀
조한근
(213-4637)

4

<도시활성화과>
답십리동 자동차부품상가
도시정비형 재개발구역
지정 및 정비계획
()

위 치 : 동대문구 답십리동 952 일대 (17,914.0㎡)
 
내 용 : 정비구역 지정 및 도시정비형 재개발정비계획
- 용도계획  공공임대 도입에 따른 주거용적률 완화
- 용적률 및 높이계획  특계 지침에 따른 높이완화
- 정비기반시설계획, 임대주택계획 등

보류

<재상정>
도시개발팀
김환희
(213-4647)


제1차 도시계획위원회 개최결과 (2020. 1. 15(수) 14:00, 신청사 6층 기획상황실) 
총 7건(원안가결 1, 수정가결 2, 조건부가결 1, 보류 2, 부결 1)

보도자료

1

<공동주택과>
신길우성2·우창아파트 재건축정비계획, 정비구역지정 및 경관심의()

○ 위 치 : 영등포구 여의대방로56 일대 (45,767.0)
○ 내 용 : 정비구역 지정 및 정비계획 수립()
- 용 적 률 : 기준 209.94%, 허용 225.94%, 정비계획 250%, 법적상한 299.98%
- 공공기여 : 9.19%(공원, 녹지, 도로)
- 높이계획 : 124.95m (32층 이하)
- 세 대 수 : 1,305세대 (소형임대 150세대 포함)

수정가결

<신규>
공동주택운용팀
한희진
(2133-7142)

2

<공동주택과>
신정동 수정아파트 재건축정비계획 및 정비구역지정()

○ 위 치 : 양천구 신정동 733-31번지 일대 (8,404.6)
○ 내 용 : 정비구역 지정 및 정비계획 수립()
- 용 적 률 : 기준 210%, 허용 225%, 정비계획 247%, 법적상한 300%
- 공공기여 : 순부담 10.1%(사회복지시설) ※ 입체적 결정
- 높이계획 : 67m (21층 이하)
- 세 대 수 : 296세대 (소형임대 28세대 포함)

수정가결

<신규>
공동주택운용팀
한희진
(2133-7142)

3

<공동주택과>
청량리 미주아파트 재건축정비계획, 정비구역지정 및 경관심의()

○ 위 치 : 동대문구 청량리동 235-11번지 일대 (56,226.0)
○ 내 용 : 정비구역 지정 및 정비계획 수립()
- 용적률 : 기준 227%, 허용 -, 상한 250%, 법적상한 299.87%
- 공공기여 : 순부담 9.8% (어린이공원, 소공원, 도로)
- 최고높이 : 90m (27층 이하)
- 세대수 : 전체 1,400세대 (소형임대 217세대)

보류

<신규>
공동주택운용팀
한희진
(2133-7142)

4

<공동주택과>
둔촌주공아파트 주택재건축 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경()

○ 위 치 : 강동구 둔촌동 170-1번지 일대 (626,232.5)
○ 내 용 : 기반시설 변경에 따른 토지이용계획 변경
- 공원 : 31,456.2 36,096.2( 4,640)
- 문화 및 사회복지시설 : 7,536.7 2,896.7( 2,896.7)

원안가결

<신규>
공동주택운용팀박성운
(2133-7141)

5

<공공주택과>
신대방역세권 도시환경정비구역 직권해제()

○ 위 치 : 동작구 신대방동 600-14번지 일대(58,747.0)
○ 내 용 : 정비구역 직권해제()
-「도시 및 주거환경정비법」제21조 제1항 제3호에 따른 정비구역 해제

부결

<재상정>
장기전세팀
장재영
(2133-7071)

6

<시설계획과>
시계획시설(공원,연구,도로)결정(변경)()

○ 위 치 : 동대문구 회기동 109-140, 청량리동 207-1 일대

○ 내 용
- 연구시설 변경(4,810㎡→14,132,  9,322)
- 공원 변경(996,099㎡→996,622.7,  523,7)
- 도로(소로1-1)연장 축소 (1,920m  1,318m, 602m)

보류

<신규>

교육문화계획팀김태호
(2133-8413)

7

<도시활성화과>
서울특별시 2025 도시·주거환경정비기본계획(도시정비형 재개발사업부문) 변경()

○ 내 용 : 정비예정구역 지정(의제) 대상 변경
- (추가)역세권 활성화사업 요건을 만족하는 지역

조건부가결

<신규>
도시활성화
정책팀
배현경
(2133-4635)