대장지구 A3블록 (힐스테이트 판교 엘포레)

사업개요 ( 힐스테이트 판교 엘포레 )

• 위  치 : 경기도 성남시 분당구 판교대장 도시개발지구 A3블록
• 규  모 : 지하 3층~지상 20층 
• 공급세대 : △139㎡ 99가구 △145㎡ 9가구 △147㎡ 11가구 △162㎡ 2가구
• 시  행 : (주)성남대장피에프브이
• 시  공 : 현대건설, 현대엔지니어링
• 분  양 : '18년 10월 중 > 관련 홈페이지

접도조건

• 25m 간선도로(전체 5차로 / 하행 3차로 상행 2차로)에 접하고 간선도로에서 진출입로가 조성되어 있습니다. 

주요 기반시설(공원, 학교 등)

• 동측 도로건너편으로 근린공원이 위치해 있고 근린공원과 접해 유치원, 초등학교, 중학교가 입지해 있습니다.
• 단지에서 유치원과 초등학교를 갈려면 25m(전체5차로)의 도로를 건너야되기 때문에 어린자녀의 통학로에 대한 안전확보가 필요해 보입니다. 
• 송전선과의 충분한 이격을 위해 지구경계로 녹지설치를 하고 있습니다. 과연 이런정도로 송전선 영향을 감소시킬 수 있을 지는 의문이 드는군요.
• 남측 소공원이 입지해 있고 보행을 통해 접근이 가능합니다.

생활편익시설

• 북측 점포형주택인 단독주택지가 입지해 있습니다. 향후 식음시설, 카페등이 조성될 것으로 예상되고 보행으로 접근이 가능할 것으로 예상됩니다. 

개발규모 및 용도 ( 지구단위계획 사항 )

• 건폐율 : 60% 이하
• 용적률 : 190% 이하
• 높   이 : 20층 이하
• 건축용도 : 공동주택 및 부대복리시설
• 공급유형 :85㎡ 초과

건축계획(안)

• 아직 구체적 사항이 게제되지 않았네요. 관련 사항 올라오면 업데이트 할 예정입니다. 

블록분석

• 입지적으로 서측 산자락에 위치하고 있으며, 주변 북측 점포주택지, 남측 소공원이 입지해 있습니다. 
• 25m도로를 건너면 근린공원과 유치원, 학교가 입지해 있어 도로만 건너면 쉽게 접근이 가능합니다.  
• 세대수가 적은게 조금 흠인것 같군요.

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• 관련블록
  - A6 블록 : △128㎡ 464가구
  - A4 블록 : △131㎡ 246가구 △159㎡ 5가구