건폐율 용적률 계산기 3d 시뮬레이션

건폐율 및 용적률 계산기

대지면적 (㎡)

총 건축면적 (㎡)

건축물 동수

평균 층수 1 이상의 정수 입력

건축물 동간 간격 적용 (최소 10m 또는 최고 층수 기준) 건축법 시행령 제86조 및 지역 조례 기준

연면적 (㎡) (선택, 층수 입력 시 자동 계산)

1개층(층고) 높이 (m) (선택)

건폐율 제외 항목

아래 항목은 건축법 시행령 제119조제1항제2호다목에 따라 건폐율 산정 시 건축면적에 산입하지 않습니다.

지표면으로부터 1미터 이하에 있는 부분 (창고 중 차량 접안 부분은 1.5미터 이하) 건축법 시행령 제119조제1항제2호다목1)

기존 다중이용업소 비상구 연결 폭 2미터 이하 옥외 피난계단 (특정 조건) 건축법 시행령 제119조제1항제2호다목2)

건축물 지상층 일반인/차량 통행 보행통로, 차량통로 건축법 시행령 제119조제1항제2호다목3)

지하주차장의 경사로 건축법 시행령 제119조제1항제2호다목4)

건축물 지하층 출입구 상부 (출입구 너비 상당 규모) 건축법 시행령 제119조제1항제2호다목5)

생활폐기물 보관함 건축법 시행령 제119조제1항제2호다목6)

기존 어린이집 비상구 연결 폭 2미터 이하 영유아용 대피용 미끄럼대/비상계단 (특정 조건) 건축법 시행령 제119조제1항제2호다목7)

장애인용 승강기, 에스컬레이터, 휠체어리프트, 경사로 (법령 기준 충족 시) 건축법 시행령 제119조제1항제2호다목8)

가축전염병 예방 소독설비 (특정 가축사육시설, 특정 시점 이전 건축/설치) 건축법 시행령 제119조제1항제2호다목9)

매장문화재 보호/전시 전용 부분 (현지/이전 보존) 건축법 시행령 제119조제1항제2호다목10)

가축분뇨 처리시설 (특정 배출시설의 처리시설로 한정) 건축법 시행령 제119조제1항제2호다목11)

어린이집 외부 비상계단 (직통계단 1개소 갈음, 특정 시점 이전 설치, 기존 건축물 건폐율 기준 부적합 시) 건축법 시행령 제119조제1항제2호다목12)

용적률 제외 항목

용적률을 산정할 때에는 다음 각 목에 해당하는 면적은 제외됩니다.

지하층의 면적 건축법 시행령 제119조제1항제4호가목

지상층의 주차용으로 쓰는 면적 (해당 건축물 부속 용도인 경우만 해당) 건축법 시행령 제119조제1항제4호나목

초고층/준초고층 건축물의 피난안전구역 면적 (제34조제3항 및 제4항) 건축법 시행령 제119조제1항제4호마목

건축물 경사지붕 아래에 설치하는 대피공간 면적 (제40조제3항제2호) 건축법 시행령 제119조제1항제4호바목

공용 공간 면적 제외 (특정 조건 만족 시) 관련 법규 확인 필요

기계실 면적 제외 (일정 조건 하에) 관련 법규 확인 필요

전기실 면적 제외 (일정 조건 하에) 관련 법규 확인 필요

계단실 면적 제외 (일정 조건 하에) 관련 법규 확인 필요

승강기탑 면적 제외 (일정 조건 하에) 관련 법규 확인 필요

계산 결과

건폐율 (BCR): - %

용적률 (FAR): - %

예상 최대 건물 높이: - m