서울시 24년 제8차 공공주택통합심의위원회 개최결과

(석간) 제8차 공공주택통합심의위원회 개최결과.hwp

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순서	안 건 명	개 요	결과	비 고
1	송파창의혁신 공공주택 건설사업	○ 위 치 : 송파구 가락동 162 일원 ○ 내 용 : 지구단위계획, 건축계획 등 심의 ○ 용 도 : 공동주택(1,240호), 부대복리시설 및 근린생활시설	조건부 가결	공공주택과 손동근 (2133-7075)
2	신촌동주민센터 복합화사업	○ 위 치 : 서대문구 대현동 142-4번지 일대 ○ 내 용 : 지구단위계획, 건축계획 등 심의 ○ 용 도 : 공동주택(78세대), 공공업무시설, 문화및집회시설, 근린생활시설	수정 가결	공공주택과 박윤정 (2133-7866)

[ 옛 성동구치소 부지 개발사업 ]

서울시에서 21년 사전협상 지구단위계힉 결정을 하고, 23년 2월에「서울 도시·건축 디자인혁신」공공분야 시범대상지로 선정하여 아파트 저층부, 입면 특화, 아파트 단지 계획 등에 다채롭고, 개성있는 디자인을 통해 매력적인 공동주택 건설을 구상하였다. 

  ○ 서울시는 공공주택 설계공모에서부터 기존 성냥갑 아파트는 퇴출하고, 지속 가능한 미래 주거를 위해 다채로운 평형 타입 및 단지 배치 등을 통해 삶의 질을 높이고 새로운 도시 풍경으로의 변화를 시도하였다.

□ 사업계획(안) 주요 내용은 공공주택 2개 용지 47,440.2㎡에 총 19동, 연면적 198,470.36㎡, 지하3층~지상22층 규모로 서울주택도시공사가 공공주택 총 1,240호를 공급할 계획이며, 이중 일부 세대는 무주택자와 신혼부부를 위한 장기전세주택Ⅰ·Ⅱ(‘미리 내 집’)도 적극 도입할 예정이다. 

  ○ 각 용지별로 단지를 구성하였으며, 1단지 241세대(지하3층~지상22층, 연면적 36,777.49㎡), 2단지 999세대(지하3층~지상20층, 연면적 161,692.87㎡)로 공공주택 공급 예정

  ○ 일부 세대에 장기전세주택Ⅱ(‘미리 내 집’)를 적극 도입 검토하여 신혼부부들이 장기간 거주할 수 있는 방안도 향후 마련하여 주거 안정을 도모할 계획이다. 
    ※ 사업계획(안)은 향후 주택사업계획승인 등을 통해 변경될 수 있음.

□ 주요 단지 및 건축계획은 단지 내외부를 연결하는 공공보행통로, 조경 배치 등으로 개방감을 확보하였으며, 동별로 스카이라인을 고려한 각각의 다양한 높이, 특색있는 입면 및 주거평면과 함께 저층부에는 주민편의시설과 부대복리 및 근린생활시설을 계획하였다.

  ○ 단지에는 내외부가 연결된 공공보행통로를 중심으로 놀이터, 커뮤니티 마당, 휴게 정원, 미술장식품을 유기적으로 배치하여 입주민과 지역주민들이 다채로운 체험과 함께 더불어 소통할 수 있도록 계획하였다. 

  ○ 주택은 인기가 많은 전용 49㎡, 59㎡, 84㎡로 구성하고 동별에 따라 다양한 평면 타입을 계획하여 주거 선택의 폭을 늘렸으며, 저층부에는 도서관, 피트니스, 카페, 다함께 돌봄센터, 디지털미디어실 등 단지내외부 소통과 편의공간을 마련하였다

□ 올해 12월 주택건설사업계획 승인을 거쳐, ’25년 상반기 착공, ’28년 하반기 준공을 목표로 신속히 사업을 추진할 예정이다.

  ○ 송파창의혁신 공공주택건설사업은 앞으로 기본설계 기술제안 입찰방식을 통해 주거 편의성 및 안전성의 개선된 건축설계(안) 도출과 공사비 절감 및 공기단축방안 등 공공주택 품질도 함께 향상해 나갈 계획이다.

□ 또한, 공공주택사업 추진에 따라 사업부지 주변 향후 주민소통 거점 공간 등 다양한 생활 SOC시설도 조성될 예정으로 주민 삶의 질 향상과 함께 그간 옛 성동구치소로 침체되어 있던 지역에 활력과 변화가 기대된다.